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英国超半数地区工资涨幅超过房价 然而

来源:FX168财经网 2017-09-13 17:26:07

  FX168财经报社(香港)讯周三(9月13日)公布的一项研究结果表明,在过去10年里,英国超过半数地区的工资涨幅超过了房价。

  英国约克郡建筑学会发现,自2007年以来,英国有54%的地区工资涨幅超过房价,其中包括爱丁堡和伯明翰。

  然而,在其他地区,工资和房价之间的差距已经急剧扩大。

  建筑协会认为,这加剧了南北分化。

  约克郡建筑协会的首席经济学家Andrew McPhillips说,在伦敦和英格兰南部的大部分地区,对于首次购房者和那些想要升级住房的人来说,已经变得越来越困难。

  他说:“然而,英格兰北部、威尔士和苏格兰,情况完全不同。许多地方的房价比信贷危机前更能承受得起。”

  “虽然一些北方城市,比如曼彻斯特,房价不如2007年负担得起,但在英格兰北部、苏格兰和威尔士的大部分地区,收入和房价之间的差距,大约是伦敦平均水平的三分之一。”

  该分析比较了国家统计局(ONS)每个地区的收入数据,以及地方政府部门的土地注册中心房价数据。

  这是对“可承受性”的一个相对狭窄的定义,因为它忽略了诸如抵押贷款利率下降和用于偿还住房贷款的可支配收入比例下降等问题。

  总的来说,约克郡得出的结论是,与10年前相比,英国的工资上涨实际上与房价的上涨保持同步。

  在英国,房价上涨速度更快,普通家庭的平均税前收入是全职员工平均税前收入的8.2倍,而2007年为7.9倍。

  在苏格兰,工资上涨得更快,目前的房价是苏格兰典型平均年收入的5倍,而在2007年,这一数字是6.2倍。

  威尔士的情况也是如此,该比率已从2007年的6.9倍,降至现在的5.7倍。

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(本文内容仅供参考,并不构成投资建议!投资者据此操作,风险自担。)

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